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深圳市规划和自然资源局龙岗管理局关于同富路市政工程等6个项目土地利用总体规划修改的公示_深圳新闻网
(三)翠竹路南约河通行桥:调入地块共2块,坐落龙岗大街平南社区和宝龙大街龙东社区交界处,面积共188.32平方米,调入地块01为95.90平方米,调入地块02为92.42平方米。(四)满意路南延接东部过境公路市政工程:调入地块共8块,坐落龙城大街、宝龙大街和园山大街,面积共43392.52平方米,别离为2274.18平方米、1403.15平方米、14853.14平方米、2615.62平方米、15902.78平方米、5757.04平方米、215.69平方米、370.92平方米。   同富路市政工程等6个项目别离坐落龙岗区龙岗大街、坂田大街、龙城大街、宝龙大街、园山大街、坪地大街,用地面积别离为30279.01平方米、21742.86平方米、1005.41平方米、142542.76平方米、4055.17平方米、30669.01平方米,依据《深圳市土地利用整体规划(2006-2020)年》(以下简称《规划》),同富路市政工程等6个项目均触及现行规划制止建造区和约束建造区,依据相关规定须完善土地利用整体规划调整后,方可处理该项目选址等后续用地手续。依据相关规定,现将该项目土地利用整体规划修正有关事项进行公示:  一、土地利用整体规划调整的原因  同富路市政工程等6个项目归于公共配套、民生项目用地,契合《市规划疆土委关于印发<深圳市规划和疆土资源委员会土地利用整体规划施行操作指引>的告诉》(以下简称《指引》)的片区规划修正景象,可展开土地利用整体规划修正。  二、犁地保有量、基本农田维护面积、建造用地操控规划等土地利用整体规划首要土地调控目标改变状况  经核对深圳市2018年土地利用改变查询,6个项目仅同富路市政工程、坂田大街规划三路别离触及犁地13354.85平方米、1679.21平方米,需犁地占补平衡。现在,深圳市犁地占补平衡是在建造用地报批阶段经过市内或异地弥补的方法进行统筹安排。因而,本项目在规划调整阶段尚不能精确对应弥补犁地的详细面积和等级,在用地报批时,严厉依照犁地占补平衡的方针要求,归入对应批次一致处理。  经核对,6个项目用地均未触及基本农田,因而规划修正不会影响到基本农田的操控目标。  6个项目用地置换的城乡建造用地,是从龙岗片区范围内寻觅等面积的城乡建造用地进行等量替换,城乡建造用地规划未增未减,然后不会影响建造用地总规划操控目标。  三、土地利用整体规划调整状况  (一)同富路市政工程:调入地块共1块,坐落宝龙大街龙新社区,面积13382.43平方米。依据《规划》,调入地块土地利用整体规划为有条件建造区8952.65平方米,约束建造区4429.78平方米;依据《深圳市2018年土地利用改变查询》,调入地块土地利用现状用处悉数为农用地,触及犁地13354.85平方米,不触及基本农田;经实地调研,调入地块现状悉数为菜地。依据[龙东区域]法定图则,调入地块规划用地性质悉数为规划路途。  调出地块共2块,均坐落宝龙大街同乐社区,面积共13382.43平方米,调出地块01面积为6501.28平方米,调出地块02面积为6881.15平方米。依据《规划》,调出地块土地利用整体规划悉数为答应建造区;依据《深圳市2018年土地利用改变查询》,调出地块土地利用现状悉数为农用地;经实地调研,调出地块实地未发作建造,现状为山林地。依据[宝龙东-新布区域]法定图则,调出地块01用地规划性质为农林和其它用地,依据[坪山中心区]法定图则,调出地块02用地规划性质为公共绿洲。  (二)坂田大街规划三路:调入地块共3块,坐落坂田大街岗头社区和雪象社区,面积共19377.54平方米,调入地块01面积为17736.72平方米,调入地块02面积为788.62平方米,调入地块03面积为852.20平方米。依据《规划》,调入地块01土地利用整体规划空间管制区为有条件建造区和制止建造区,调入地块02为有条件建造区,调入地块03为有条件建造区;依据《深圳市2018年土地利用改变查询》,调入地块01土地利用现状用处为农用地15609.50平方米(水浇地1679.21平方米),未利用地2127.22平方米;调入地块02为建造用地334.98平方米,农用地453.64平方米;调入地块03为建造用地159.87平方米,农用地658.30平方米,未利用地34.03平方米,不触及基本农田;经实地调研,调入地块现状悉数为山林地和荒草地。依据[坂田北区域]法定图则,调入地块均规划为农林和其他用地。  调出地块共2块,均坐落布吉大街金排社区,面积共19377.54平方米,调出地块01为17722.80平方米,调出地块02为1654.74平方米。依据《规划》,调出地块土地利用整体规划悉数为答应建造区;依据《深圳市2018年土地利用改变查询》,调出地块土地利用现状悉数为农用地和未利用地;经实地调研,调出地块实地未发作建造,现状为山林地。依据[罗岗区域]法定图则,调出地块01、02用地规划性质悉数为公共绿洲。  (三)翠竹路南约河通行桥:调入地块共2块,坐落龙岗大街平南社区和宝龙大街龙东社区交界处,面积共188.32平方米,调入地块01为95.90平方米,调入地块02为92.42平方米。依据《规划》,调入地块土地利用整体规划空间管制区均为约束建造区;依据《深圳市2018年土地利用改变查询》,调入地块土地利用现状用处均为未利用地,不触及犁地和基本农田;经实地调研,调入地块现状悉数为河流水面。依据[八仙岭区域]法定图则,调入地块规划用地性质均为公共绿洲和水域。项目作为路途工程建造,与调入地块规划为公共绿洲和水域的规划性质不契合,需进行规划调整,现在已同步展开了规划调整研讨。  调出地块共1块,坐落龙岗大街南联社区,面积188.32平方米。依据《规划》,调出地块土地利用整体规划悉数为答应建造区;依据《深圳市2018年土地利用改变查询》,调出地块土地利用现状悉数为未利用地;经实地调研,调出地块实地未发作建造,现状为河流水面。依据[南联区域]法定图则,调出地块用地规划性质为水域。  (四)满意路南延接东部过境公路市政工程:调入地块共8块,坐落龙城大街、宝龙大街和园山大街,面积共43392.52平方米,别离为2274.18平方米、1403.15平方米、14853.14平方米、2615.62平方米、15902.78平方米、5757.04平方米、215.69平方米、370.92平方米。依据《规划》,调入地块土地利用整体规划空间管制区均为约束建造区、制止建造区和有条件建造区;依据《深圳市2018年土地利用改变查询》,调入地块01、04、05、07土地利用现状用处均为农用地和建造用地,调入地块02为建造用地,调入地块03为农用地、未利用地、建造用地,调入地块06为农用地,调入地块08为未利用地和建造用地,不触及犁地和基本农田;经实地调研,调入地块01、02、03、04现状为东部过境公路路基外裸地与荒草地,调入地块05、06为林地,调入地块07为厂房与裸地,调入地块08为荒草地与河流。依据[荷康区域]法定图则、[爱联区域]法定图则、[南约区域]法定图则,调入地块规划用地性质为林地+园地、林地、农林及其他用地、公共绿洲、出产防护绿洲、路途、水域。项目作为路途工程建造,与调入地块规划性质不契合,需进行规划调整,现在已同步展开了规划调整研讨。  调出地块共14块,面积共43392.52平方米。依据《规划》,调出地块土地利用整体规划悉数为答应建造区;依据《深圳市2018年土地利用改变查询》,调出地块01、03、04、05、06、07、08、10、11、12、13、14土地利用现状均为农用地,调入地块02为未利用地,调入地块09为农用地和未利用地;经实地调研,调出地块实地未发作建造,现状悉数为山林地。依据[新南-鹅公岭区域]、[辅城坳-新木区域]、[六约北区域]、[横岗中心区域(修编)]、[横岗老墟镇区域]、[横岗大康-安良片区]、[宝龙东区域]、[宝龙东-新布区域]、[龙东区域]法定图则,调出地块用地规划性质为公园、公园绿洲+水域、出产防护绿洲、防护绿洲、公园绿洲、林地、水域。  (五)[南约区域]法定图则09-08地块(部分):调入地块共1块,坐落龙城大街爱联社区,面积共1566.41平方米。依据《规划》,调入地块土地利用整体规划空间管制区为约束建造区;依据《深圳市2018年土地利用改变查询》,调入地块土地利用现状用处为建造用地1379.90平方米,未利用地186.51平方米,未触及犁地和基本农田维护区;经实地调研,调入地块现状为空位和林地。依据[南约区域]法定图则,调入地块规划用地性质为林地(E4)。项目作为车辆管理所建造项目,与调入地块规划为林地(E4)的规划性质不契合,正同步展开规划调整作业。  调出地块共1块,坐落龙城大街黄阁坑社区,面积1566.41平方米。依据《规划》,调出地块土地利用整体规划悉数为答应建造区;依据《深圳市2018年土地利用改变查询》,调出地块土地利用现状均为未利用地;经实地调研,调出地块实地未发作建造,现状悉数为街头绿洲。依据[大运新城区域]法定图则,调出地块01用地规划性质为出产防护绿洲(G2)。  (六)深圳市社会福利救助归纳服务中心配套路途:调入地块共2块,坐落坪地大街六联社区,面积共8752.42平方米,调入地块01、02面积别离为2006.63平方米、6745.79平方米。依据《规划》,调入地块土地利用整体规划空间管制区为约束建造区和制止建造区;依据《深圳市2018年土地利用改变查询》,调入地块01(TR01)土地利用现状用处为农用地96.17平方米,未利用地1870.28平方米,建造用地40.18平方米;调入地块02(TR02)土地利用现状用处为农用地6740.48平方米和建造用地5.31平方米,不触及犁地和基本农田;经实地调研,调入地块01现状为硬化水泥路面与荒草地,调入地块02现状为林地、坑塘水面。调入地块区域未掩盖法定图则,依据《深圳市龙岗中心组团分区规划(2005-2020)》,调入地块01、02规划用地性质为林地(E4)。因为调入地块拟作为深圳市社会福利救助归纳服务中心配套路途用地运用,归于民生设备用地,与组团规划现有规划用地性质不符,项目正在展开规划调整研讨。  调出地块共2块,坐落宝龙大街同乐社区、龙东社区,面积共8752.42平方米,调入地块01、02面积别离为3742.87平方米、5009.55平方米。依据《规划》,调出地块土地利用整体规划悉数为答应建造区;依据《深圳市2018年土地利用改变查询》,调出地块土地利用现状悉数为农用地;经实地调研,调出地块实地未发作建造,现状悉数为山林地。依据[宝龙东-新布区域]法定图则,调出地块01(TC01)用地规划性质为林地(E4)。依据[八仙岭区域]法定图则,调出地块02(TC02)用地规划性质为公共绿洲(G1)。  本次6个项目规划修正,调入和调出地块用地面积持平,均契合《指引》条件和要求,龙岗辖区规划建造用地总规划没有添加,城乡建造用地目标没有打破,契合有条件建造区运用准则。调入、调出地块调整前后土地利用整体规划图。  四、公示期为30天(2020年1月16日-2020年2月14日)。本公示在以下地址一起发布,市民可登陆网站和地址阅读查询。  (一)深圳市规划和自然资源局(http://pnr.sz.gov.cn);  (二)深圳市规划和自然资源局龙岗管理局一楼大厅、龙岗大街、龙新社区、平南社区、南联社区、坂田大街、岗头社区、雪象社区、布吉大街、金排社区、龙城大街、爱联社区、黄阁坑社区、宝龙大街、同乐社区、龙东社区、宝龙社区、园山大街、保安社区、安良社区、坪地大街、六联社区、平湖大街、平湖社区、新木社区、鹅公岭社区、横岗大街、六约社区。  特此公示。

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